ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)
г.Переславль-Залесский "1" июня 2023 г.
Индивидуальный предприниматель Городянкин Александр Сергеевич ИНН 502401650934 (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование жилого помещения (далее – Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды апартаментов в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование меблированные комнаты, по адресу г. Переславль-Залесский, ул. Конная, дом 17, в для временного проживания в личных целях на условиях настоящей оферты.
1.2.Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется через
модуль бронирования на сайте www.horsencoat.com, Арендатор акцептует договор-оферту путем нажатия кнопки «ознакомлен с условиями пользовательского соглашения». Соглашаясь с условиями соглашения, Арендатор подтверждает, что ознакомлен с договором-офертой краткосрочной аренды жилья и согласен с ним.
Стандартное время заезда 15.00, время выезда 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
1.3.Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Меблированные комнаты, указанные в п.1 настоящего договора, не являются гостиницей и не предоставляют гостиничных услуг.
2.Обязанности сторон.
2.1.Арендодатель обязуется:
2.1.1.Предоставить в посуточную аренду Арендатору меблированные комнаты в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье и полотенца по количеству лиц, указанном арендатором в модуле бронирования.
2.1.2.Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.1.3.Осуществлять содержание технических устройств апартаментов в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.
2.2.Арендатор обязуется:
2.2.1.Использовать сданные ему по договору посуточной аренды меблированные комнаты по назначению, то есть для проживания количества лиц, указанных в заявке. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества Арендодателя на весь период действия договора.
2.2.2.Соблюдать Правила проживания в меблированных комнатах, установленные Арендодателем, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.2.3.Арендатор обязуется соблюдать правила размещения в меблированных комнатах, согласно которым размещение с детьми младше 10 лет запрещено.
2.2.4.Арендатор обязуется не использовать меблированные комнаты для размещения с домашними животными.
2.2.5.Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения жилых помещений и дома.
2.2.6.Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемые меблированные комнаты работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств меблированные комнаты (по согласованию сторон).
2.2.7.Освободить арендуемые меблированные комнаты по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.
2.2.8.Оплатить услуги в соответствии с п.5.1 настоящего Договора.
2.2.9.Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.2.10.Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования арендуемых комнат, возникшие по вине Арендатора.
2.2.11.Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные.
3.Права сторон.
3.1.Арендодатель имеет право:
3.1.1.В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
3.1.2.По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
3.1.3.Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с прейскурантом цен.
3.1.4.Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
3.1.5.Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
3.1.6.Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.
3.2.Арендатор имеет право:
3.2.1.Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, меблированных комнат и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.2.Арендатор, при условии наличия возможности у Арендодателя, вправе перенести дату и время аренды меблированных комнат не менее, чем за 7 суток до времени, указанного в Заявлении. Арендатор имеет право отказаться от аренды Помещения на условиях предусмотренных настоящим Договором.
4.Ответственность сторон.
4.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.Ответственность Арендодателя:
4.2.1.Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
4.2.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
4.2.3.Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.2.4.Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.3.Ответственность Арендатора:
4.3.1.Арендатор возмещает Арендодателю любой материальный ущерб, причиненный в результате нарушения условий настоящего договора по его вине или вине проживающих с ним лиц, в установленном законом порядке.
4.3.2.В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.2.10. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.4.Арендатор возмещает Арендодателю стоимость ущерба, нанесенного имуществу Арендодателя Арендатором или проижвающими с ним лицами, исходя из затрат Арендодателя на устранение причиненного ущерба, что подтверждается соответствующими финансовыми документами о произведенных затратах.
4.5.В случае выявления фактов порчи имущества Арендодатель в течение календарного дня даты выезда гостя направляет претензию с фото любым доступным средством связи. Вопрос о компенсации решается путем переговоров сторон. В случае, если соглашение не было достигнуто, Арендодатель вправе обратиться в суд всоответствии с действующим законодательством.
4.6.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
5.Условия оплаты.
5.1.Оплата аренды меблированных комнат может производиться следующим образом:
5.1.1Через Модуль бронирования на сайте www.horsencoat.com в соответствии с условиями выбранной Категории и Тарифа;
5.1.2. Посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счета, посредством Онлайн платежа, через платежный терминал по адресу нахождения меблированных комнат или посредством QR кода СБП в размере стоимости 100 процентов от стоимости аренды на весь срок.
5.1.3. Через ресурсы-агрегаторы бронирования, с которыми сотрудничает Арендодатель, согласно правилам и политикам ресурсов-агрегаторов.
5.1.4. Правила отмена бронирования и возврат денежных средств регулируются условиями выбранного Тарифа, а также Условиями возврата, размещенными на сайте www.horsencoat.com .6.Заключительные условия.
6.1.Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором первого платежа и действует до момента выезда Арендатора из апартаментов Арендодателя.
6.2.Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон в рамках условий выбранного Арендатором Тарифа при осуществлении бронирования.
6.3.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.3.1.пользуется меблированными комнатами с нарушением условий Договора;
6.3.2.существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено жилое помещение.
6.4.Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.4.1.Арендодатель не предоставляет меблированные комнаты в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию меблированными комнатами в соответствии с условиями Договора или его назначением;
6.4.2.Меблированные комнаты в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для пользования.
6.5.Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
6.6.В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде города Москвы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.7.Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.
6.8.Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
6.9.Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ:
ИП Городянкин Александр Сергеевич,
ИНН 502401650934, ОГРНИП 317774600228402
Юридический (почтовый) адрес:
127055, Москва,
ул. Палиха, 7-9к5, кв. 11
р/счёт 30101810145250000974
«ТИНЬКОФФ БАНК», г. Москва
ИНН 502401650934 БИК 044525974
кор/счёт 40802810400000146444
Email: visitpereslavl@gmail.com
Сайт: www.horsencoat.com
Тел: +7 916 7054777